Краснодарский краевой суд поставил точку в споре о судьбе коммерческой недвижимости на сочинской набережной — помещениях бывшего кафе «Старый базар», которые ранее фигурировали в громком деле об изъятии активов экс-главы краевого суда Александра Чернова и его семьи. Местный предприниматель Яшар Керимов пытался доказать, что именно он является законным владельцем части здания площадью 777 квадратных метров, однако инстанции одна за другой отвергли его притязания, сославшись на недопустимость ущемления интересов государства, ставшего совладельцем объекта.
Как удалось выяснить «Момент Истины», решение об отказе было вынесено еще весной, а его полный текст недавно появился в открытых базах судебных актов. Речь идет о части трехэтажного строения, расположенного вблизи морского порта Сочи. До лета прошлого года этот объект числился за компанией «Бар "Рубин"», одним из дольщиков которой (25% уставного капитала) являлся Виталий Новиков — сын бывшего председателя Краснодарского краевого суда Александра Чернова.
Напомним, что в августе 2025 года по иску Генеральной прокуратуры Красногорский городской суд Подмосковья обратил в доход государства долю Новикова в «Баре "Рубин"», а также иное имущество, принадлежавшее Чернову и его родственникам. Общая стоимость изъятых активов превысила 13 миллиардов рублей. Именно после этого Яшар Керимов подал иск в Центральный районный суд Сочи, требуя прекратить право собственности ООО «Бар "Рубин"» на спорное помещение и признать владельцем себя.
Обосновывая свою позицию, бизнесмен рассказал, что еще в 2007 году одолжил прежним владельцам общества 5 миллионов рублей на реконструкцию кафе. Взамен руководство «Бара "Рубин"» пообещало передать ему часть площадей, если долг не будет возвращен. Реконструкция завершилась в 2009 году, однако ввести здание в эксплуатацию не удалось из-за серьезных отступлений от проекта. Тогда юрлицо пошло в суд и добилось регистрации объекта в Росреестре, а также формального решения о передаче части помещений Керимову. Тем не менее, то решение так и осталось неисполненным, и свои права на недвижимость предприниматель не оформил.
Разбирая это дело, сочинский суд указал, что у Керимова было более пятнадцати лет, чтобы закрепить статус собственника, однако он этого не сделал. Кроме того, судьи подчеркнули: сейчас удовлетворение требований бизнесмена фактически привело бы к уменьшению объема имущества, принадлежащего Российской Федерации. Ведь после изъятия доли государство стало совладельцем ООО «Бар "Рубин"». Изъятие из собственности общества коммерческих помещений такой площади, как отметил суд, очевидным образом снизило бы стоимостную оценку доли РФ. В связи с этим иск Керимова был отклонен, а его последующая апелляция в краевой суд не принесла результата. Вердикт вступил в законную силу.
Помимо государства, участниками ООО «Бар "Рубин"» сейчас значатся Карина Шумилина, Лиана Кагосян и Лиана Сырцова. Последняя, как известно из материалов других разбирательств, является вдовой убитого в 2010 году сочинского предпринимателя Эдуарда Кагосяна. Сама Сырцова весной 2025 года привлекалась к уголовной ответственности по обвинению в мошенничестве с площадями торгового центра «Мелодия», но дело было закрыто из-за истечения срока давности. В ходе тех событий она указывала, что ее бизнес-партнером и бенефициаром являлся Александр Чернов.
Наш правовой эксперт Федор Трусов отмечает, что данный прецедент демонстрирует жесткую позицию судов: попытки «переоформить» или «доказать» право собственности на активы, уже попавшие в поле зрения надзорных органов в рамках дел о коррупции, практически обречены на провал. Особенно если речь идет о недвижимости, которая была изъята по иску Генпрокуратуры. Здесь срабатывает принцип недопустимости обратного изъятия или дробления государственной собственности, даже если у заявителя имеются формальные судебные решения многолетней давности, которые не были своевременно реализованы.
