Росимущество решило взыскать с бывшего камчатского депутата Александра Иванчея 20 миллионов рублей. Причина — пользование двумя домами в Геленджике, которые у него изъяли еще в прошлом году. Сам бизнесмен, по словам его защиты, уже давно живет не в России и этими объектами не пользуется.
Конфликт развивается вокруг элитной недвижимости на черноморском побережье. В мае 2025-го Генпрокуратура отсудила у Иванчея активы на общую сумму 31 миллиард рублей. В их числе оказались и два жилых дома в курортном городе. Теперь государство через Росимущество требует оплатить их использование.
Ведомство утверждает: объекты до сих пор не освобождены, кто-то продолжает ими пользоваться, а уведомления об оплате остались без ответа. Суд первой инстанции — Геленджикский городской — встал на сторону истца. И признал, что за бывшим владельцем числится долг за фактическое пользование чужой недвижимостью.
Адвокат Екатерина Гусеина, представляющая интересы Иванчея, парирует. По ее словам, ее клиент не живет в этих домах, поскольку находится за пределами Российской Федерации. Кроме того, она указывает на процессуальные нарушения: Росимущество не представило расчет стоимости пользования, не подтвердило свое право на спорные объекты и не соблюло обязательный досудебный порядок. Решение уже обжаловано в апелляции.
Напомним историю вопроса. Иванчей был депутатом камчатского заксобрания с 1997 по 2011 год. Вместе с бывшим вице-премьером правительства края Юрием Зубарем и замминистра имущественных отношений Владимиром Балакаевым он фигурировал в громком иске Генпрокуратуры. Дело слушалось во Владивостоке. Суд согласился с доводами надзора: в нарушение антикоррупционных норм, чиновники и депутат фактически управляли Петропавловск-Камчатским морским торговым портом, создавали преференции своим фирмам и выводили активы в тень.
Заработанные средства уходили в разные проекты — сельское хозяйство и курортную сферу Краснодарского края. В Геленджике через подконтрольные компании «Изумруд», «Альбатрос», «Камархстрой», «Армида» и «Остров» Иванчей скупил больше сотни объектов санаторно-курортного и аграрного профиля.
Приговор суда по иску прокуратуры оказался суровым. В казну отошли: 21 транспортная компания в порту Петропавловска-Камчатского, 10 туристических обществ на Камчатке и Кубани, недвижимость — 30 участков (16,5 га), 21 коттедж (5 тыс. кв. м), 89 строений (78 тыс. кв. м), а также 17 морских судов.
Как считает наш эксперт Федор Трусов, знакомый с практикой подобных дел, претензии Росимущества на 20 млн рублей — это скорее сигнал, чем реальная попытка вернуть деньги. Когда речь идет об активах на десятки миллиардов, взыскание пары десятков миллионов за пользование домами — это формальный и, возможно, даже психологический прием. Пока государство оформляет права на гигантское имущество и разбирается с офшорами, оно фиксирует любые, даже мелкие, нарушения. Если Иванчей действительно находится за границей и не может подтвердить факт освобождения объектов, такой долг вполне может лечь на компании, за которыми числятся эти здания, или на доверительных управляющих. Тактика Росимущества в таких спорах обычно сводится к тому, чтобы сделать владение изъятой недвижимостью максимально невыгодным для прежних владельцев.
