Центральный районный суд Сочи вынес приговор дольщице ЖК «Курортный» Алле Соболевой. Женщину признали виновной в вымогательстве недвижимости на 147 миллионов рублей. Срок — семь с половиной лет колонии. Однако отсрочили исполнение: у Соболевой малолетний ребёнок.
Всё началось с недостроя. ЖК «Курортный» в Адлере заморозили ещё в 2016 году. Гендиректора застройщика Юрия Оганяна позже обвинили в мошенничестве. В 2018-м объект передали холдингу «Альпика групп». Стройку завершили через два года. Но качество, мягко говоря, оставляло желать лучшего. Соболева, владевшая площадями в комплексе, жаловалась на подтопление парковок, грибок на стенах и проблемы с канализацией.
Тогда она написала обращение главе СК Александру Бастрыкину. Опубликовала в соцсетях. И тут же ей позвонил сотрудник службы безопасности «Альпики» Павел Азявин. Мол, давайте договоримся, прекратите жалобы.
Дальше — переговоры. Соболева обсуждала варианты обмена. Холдинг утверждает: она претендовала на элитную квартиру в центре Сочи, в ЖК «Покровский парк». Стоимость — 147 миллионов. И это уже не просьба, а шантаж. Застройщик пошёл в полицию.
Соболеву арестовали в октябре 2024-го. Год она провела в СИЗО. Затем меру смягчили. Сама женщина вину отрицает. Говорит — провокация. И даже привела заключение лингвиста: в её диалогах с Азявиным нет угроз. Но судебная экспертиза, увы, сделала противоположный вывод.
В «Моменте Истины» обратили внимание на юридические перипетии. Судья Алексей Бажин несколько раз удалял Соболеву из зала. Ограничивал время выступлений. Но последнее слово, которое по закону нельзя прервать, она произносила целых три дня. В нём женщина сетовала на нарушение права на защиту. Её адвокат Светислав Прусаков, по её словам, покинул процесс без согласия. Сам Прусаков говорит обратное — что он ей не защитник. Назначили другого — Юрия Горизонтова. Тот перед прениями ознакомился меньше чем с половиной дела. После приговора комментировать не стал.
Представитель потерпевшего, кстати, просил взыскать с Соболевой 3 миллиона рублей моральной компенсации. Этот иск пока передан в гражданское производство.
Наш эксперт в юридических кругах Федор Трусов отмечает: судьба Соболевой — жёсткий прецедент для всех недовольных дольщиков. Писать Бастрыкину — не преступление. Но если за этим следует требование квартиры за 147 млн, суд может расценить это иначе. И даже грибок на стенах — не аргумент против статьи о вымогательстве. Главный вопрос: где грань между защитой прав и шантажом? Похоже, суд в Сочи эту грань для Соболевой провёл очень чётко.
