Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин инициировал проверку качества ЖК «Курортный» в Адлерском районе Сочи. Жильцы дома сообщили, что его ввели в эксплуатацию с многочисленными нарушениями.
Якобы стены квартир покрываются плесенью, застройщик не выполнил возведение подпорной стены, а также нарушил правила водоотведения. При этом суд признал дом пригодным для проживания. Строительство ЖК «Курортный» приостанавливали в 2016 году в связи с банкротством застройщика. Инвестора для завершения проекта нашли только спустя два года, а ввели в эксплуатацию его в конце 2022 года.
Анатолий Пахомов «постарался»
Сочи — крупный курортный город, жить в котором мечтают многие россияне. Однако проблем в этом городе много, а администрация решает их весьма интересным способом. Наиболее серьезной для Сочи проблемой являются самострои. Речь идет не о коттеджах, а о многоэтажных домах. По состоянию на 2020 год, от 30 до 90% новых многоквартирных домов в Сочи возводятся на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. На таких участках можно строить только жилые здания не выше трех этажей. Но бизнесмены эти ограничения нередко нарушают. По слухам, при этом они договариваются с чиновниками, легализуя свои объекты через суд. Однако в 2018 году бывшие заместители мэра Сочи Анатолия Пахомова стали фигурантами уголовного дела. Сергей Юрин и Анатолий Рыков получили взятки за незаконную выдачу разрешений на строительство.
Сам Анатолий Пахомов оставил свой пост тихо и спокойно, а его место занял Алексей Копайгородский. Предполагалось, что новый мэр решит проблемы, но их стало только больше. Дело в том, что Пахомов инициировал создание списка самостроев, в который вошли многоэтажные дома. Квартиры в них были распроданы. Более того, в некоторых уже жили люди, но дома решили массово сносить.
Только в 2019 году в Сочи снесли 19 многоэтажных зданий. А в 2020 году о судьбе своих квартир начали беспокоиться покупатели недвижимости в ЖК «Ника». На момент начала строительства у застройщика было все в порядке с документами. Покупатели рассказали, что проект предполагал строительство трехэтажного дома, а комплекс рекламировали в интернете. Затем застройщик Сергей Катаниди решил построить четвертый этаж, а у его клиентов возникли проблемы. ЖК «Ника» снесли, несмотря на то, что покупатели хотели за свой счет демонтировать четвертый этаж, чтобы спасти квартиры. Почему чиновники не пошли им навстречу? Люди не понимают, почему власти не принимают меры к самостроям на начальном этапе строительства. Многие из покупателей отдают за квартиры последние деньги, остаются на улице, а мэр даже не идет на диалог с ними.
Бизнес без учета интересов простых граждан
На улице Волжской, 59 застройщик тоже построил четыре этажа вместо трех. Его осудили, а покупатели решили спасти квартиры. Они демонтировали последний этаж, но чиновники все равно включили дом в список сносимых самостроев. Жильцы вынуждены ходить по судам, чтобы отстоять свое право на недвижимость, но сделать это у них не получается. Примечательно, что бывший мэр Сочи Анатолий Пахомов публично обвинял покупателей квартир в таких домах соучастниками преступления.
Некоторые покупатели квартир в Сочи считают, что снос домов — прибыльный бизнес. Так, после бегства застройщика ЖК «Ника» мэрия Сочи заключила договор цессии с индивидуальным предпринимателем Георгием Перовым. Ему переуступили право на этот и 10 других землеотводов. Договор цессии заключался непублично. Кроме того, снос домов из бюджета города выделили 95 миллионов рублей, хотя работу фирмы предпринимателя власти финансировать не имели права. Перов собирался получить компенсацию еще и с покупателей квартир в ЖК «Ника», а их интересы
