_x000D__x000D__x000D__x000D_
Целых 16 лет дольщики ЖК Западные Ворота Столицы вынуждены бороться за получение оплаченных квартир. Почему кто-то решил, что может лишать людей законного права на жилье, пытается разобраться редакция Момент Истины.
22 января в сети началась прямая трансляция голодовки обманутых дольщиков. Приобретая квартиры в 2002 году, дольщики не догадывались о том, что им придется рисковать своим здоровьем и деньгами. По информации активистов, мыкаясь по съемным квартирам и выплачивая ипотечные кредиты, более 40 из них умерли, не дождавшись новоселья. Теперь на три добровольных жертвы недобросовестных застройщиков может стать больше.
_x000D__x000D_Восемнадцатый день голодовки, именно столько трое дольщиков находятся без пищи. А ведь обычные граждане Российской Федерации имеют полное законное право получить свое жилье. Только вот инвесторы и застройщики давно забросили строительство корпуса №4 в ЖК Западные Ворота Столицы, а, следовательно, квартир нет.
_x000D__x000D_Дольщицы решились на этот опаснейший для здоровья шаг, потому что, по их мнению, это последняя возможность обратить внимание властей на беззаконие. Но что такое для чиновников 3 незаметные жизни и семьи, даже если за ними еще с десяток готовых присоединиться к голодовке отчаявшихся обманутых дольщиков «Западных ворот», когда чиновники «решают проблему» глобально.
_x000D__x000D_По какой-то причине чиновники предпочитают помогать инвесторам, которые реализуют коммерческий проект в Одинцовском районе. В их число входит компания ООО Регионстройкомплекс-ХХI век, более известная, как ГК ПИК. Исключительно социальный проект, подарок обманутым дольщикам, уверяет «ПИК», умалчивая, что за «спасение» дольщиков получает невиданный бонус – 8 га земли в лесном массиве близ метро Митино.
_x000D__x000D_25 января в подмосковном Министерстве строительного комплекса заявили:
_x000D__x000D_«Правительством Московской области с целью максимального уменьшения срока решения проблемы пострадавших граждан принято решение начать строительство двух новых корпусов на свободном земельном участке в границах жилого комплекса «Западные ворота столицы». В них будут предложены квартиры 516 гражданам-соинвесторам ЖК «Западные ворота столицы.»
_x000D__x000D_Эти два корпуса возведут в дополнение к уже трём существующим. Корпус №1 был сдан в 2011 году, а №2 и 3 достроила ГК «ПИК». Но в СМИ забыли упомянуть тот факт, что также ГК ПИК получило от руководства МО разрешение на снос того самого корпуса №4, а на его месте будет построена новенькая башня.
_x000D__x000D_Однако нет гарантий, что в ней-то, согласно обещаниям властей, и найдутся квартиры для обманутых дольщиков. Уже сегодня они вполне резонно опасаются, что могут быть окончательно «выдавлены» с конфликтной стройплощадки, а само строительство и у новоявленного застройщика забуксует на годы. Так уже бывало.
_x000D__x000D_Дело в том, что для обещанного перевода в новые корпуса соинвесторам придется перезаключить договоры долевого участия (ДДУ). Для этого сначала нужно расторгнуть договор с предыдущим застройщиком (которого давно нет в природе) либо получить от МВД справку, удостоверяющую, что дольщик признан потерпевшим по судебному делу № 88256, либо еще что-то. Такой схеме, понятно, люди не доверяют: нет ДДУ – нет и квартиры.
_x000D__x000D_На данный момент схема, по которой будет осуществлена передача квартир, не ясна даже сами чиновникам. На данный момент у дольщиков имеются подтвержденные судом справки о признании на них права собственности, часть уже зарегистрирована в Ростреестре. Но все эти годы застройщик и власти не обращали внимания на документы, так что расторжение договора долевого участия явно только усугубит ситуацию.
_x000D__x000D_Есть у данной ситуации и еще одно жирное НО. При строительстве новых корпусов потянутся новые вкладчики, которые тоже захотят обзавестись жильем еще на начальном этапе застройки. Тогда к обманутым покупателям добавятся тысячи. А если и не добавятся, плотность населения на пятачке ЖК, и без того рекордная для Одинцовского района, возрастет чуть ли не вдвое. Ведь площадь жилья увеличится с запланированных прежде 60 тысяч кв.м. до 140 тысяч.
_x000D__x000D_Вот только обманутые дольщики предупреждают: на территории ЖК просто нет места для разрекламированных фитнес клубов, школ, бассейнов и т.д. Вас втягивают в дешевый пиар, который потом может выльется в достаточно неудобную ситуацию. Во дворе жилого комплекса вполне может стать очень тесно, об автомобильной парковке речи быть не может, как Вы понимаете. Кидайте машины за МКАДом!
_x000D__x000D_Еще один насущный вопрос, это ситуация со строительством башни. Она будет выше 17 этажей, а ЖК Золотые Ворота Столицы находятся рядом с Внуково, где разворачиваются воздушные судна, так что строительство такой махины здесь законодательно запрещено. А здесь еще кого-то оно волнует?
_x000D__x000D_Немного об истории Жилого Комплекса: старт строительству ЖК дала в 2002 году КТ Социальная инициатива, с которой застройщик Союз-Возрождение договорился о финансировании строительства жилого комплекса площадью 200 тыс. кв.м. Уже на тот момент обманутые дольщики, так исправно платили в кошелек компании, что лишь в 2004 году спохватились о заморозке строительства. На тот момент генеральный директор компании находился под стражей.
_x000D__x000D_По данным районных СМИ, к 2013 году в отношении сменявшихся владельцев компании было возбуждено 13 уголовных дел об аферах с деньгами дольщиков: квартиры продавались по нескольку раз. Лишь в 2007 году Социальную инициативу сменила группа компаний NBM, старые и новые дольщики оживились, но вновь схватились за голову, услышав об очередных двойных продажах. И еще о том, что объявленный в розыск гендиректор компании Михаил Бабель бесследно исчез за границей. О везении в данном случае говорить не приходится, как вы понимаете.
_x000D__x000D_В общем, фирмы банкротились, уголовные дела возбуждались, подмосковные депутаты клялись, что «посодействуют», а этажи не росли. Тогда в апреле 2016-го четверо женщин-активисток устроили онлайн-голодовку с единственным требованием: заключить общественный договор между дольщиками и правительством МО о возобновлении строительства. Зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин такое соглашение подписал. В июле 2016-го подмосковные власти нашли инвестора-«достройщика» проблемного объекта – ГК «ПИК». И вот мы наконец-то подбираемся к кульминации.
_x000D__x000D_Лишь в конце прошлого года дольщики корпусов №2 и № 3 стали получать ключи от квартир. Но потом строительство вновь остановилось, потому что как, выяснилось, четвертый корпус не соответствует нормам безопасности. А еще корпуса обманутым дольщикам достраивать никто не собирался.
_x000D__x000D_Если достраивать нельзя, то надо ломать. Поэтому «ПИК» планирует снести многострадальный 4-й корпус. Это поможет дольщикам. Но они не хотят быть обманутыми в очередной раз, поэтому устроили вторую протестную голодовку. Не веря «представителям» от облдумы и Минстроя, люди ждут, что их страдания заметит губернатор МО Андрей Воробьев все-таки приедет.
_x000D__x000D_А пока, на данную историю откликаются лишь СМИ, активисты и известная супруга футболиста Мария Погребняк.
_x000D__x000D_Ах... ну да, на место голодовки еще приезжают Скорые, ведь женщинам, матерям, пришлось взять этот удар на себя и призвать к совести высокие чины.
_x000D__x000D_Редакция Момент Истины продолжает следить за развитием событий.
