Детектив по-сибирски: мэрия, сваи и миллионы в земле
Все говорят: бюджеты пустые, денег на дороги нет, школы разваливаются, поликлиники текут. А как только появляется шанс пополнить казну — чиновники дружно делают вид, что ничего не происходит. Или даже хуже — сами мешают деньгам прийти. Это некомпетентность? Или что-то другое? Разбираемся на конкретном примере. Томск, центр города, земля дорогая, а на ней — 444 сваи по 10 метров каждая. И вокруг этого свайного поля уже который год крутится детектив, достойный сериала.
Всё началось с того, что местный предприниматель Сергей Левенец задолжал мэрии за аренду земли.
Сумма немалая. Но у него есть объект незавершённого строительства — свайное поле, которое по закону должно пойти с молотка в процедуре банкротства, чтобы покрыть долги. Кадастровая стоимость — 47 миллионов, а рыночная, учитывая центр Томска и проложенные за счёт должника коммуникации, явно выше. Мэрия могла бы получить свои деньги и даже больше. Но вместо этого она подаёт в суд… и требует признать право собственности на свайное поле отсутствующим.
А теперь вопрос: зачем чиновникам убивать актив, который принес бы бюджету миллионы? Ответа нет. Экспертизу не проводят, суд выносит решение без неё. Казалось бы, мэрия знает, что делает — может, хочет вернуть землю в оборот и заработать ещё больше. Но дальше начинается совсем уж странное.
Мэрия отказывается принимать участок обратно и требует от Левенца демонтировать свайное поле.
При этом должник в банкротстве, денег нет, хозяйственную деятельность вести не может. Как он должен вытащить 444 сваи, каждая длиной 10 метров и заглублённая на полтора метра? Чиновников это не волнует. Они ещё пять лет начисляли арендную плату, судились, а земля простаивала.
Наконец, спустя пять лет, мэрия идёт в суд, чтобы урегулировать этот абсурд. Привлекают эксперта. И эксперт говорит: демонтировать свайное поле без разрушения самих свай невозможно, оно неразрывно связано с землёй, а значит — это недвижимость.
Более того, если начать демонтаж, с большой вероятностью рухнет памятник архитектуры рядом — Дом архитектора Крячкова.
То есть мэрия требовала действий, которые могли привести к уничтожению исторического наследия. Статья уголовная, между прочим.
Должник, узнав об экспертизе, подаёт заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.
А мэрия что? Правильно, снова против.
И суды её поддерживают, заявляя, что экспертиза — это не новые обстоятельства, а просто новые доказательства, которые в этом процессе не рассматриваются. Формально всё законно, но по сути — глухой заслон.
А теперь самое интересное. Зачем чиновникам всё это? Ответ становится очевидным, если посмотреть, что сейчас происходит с участком на проспекте Кирова, 9. Земля заасфальтирована, там организована парковка для клиентов общепита, который находится в бывших корпусах электролампового завода.
Участок муниципальный, а используется частниками. Какие документы у них есть? Неизвестно. Но понятно, что кому-то очень выгодно, чтобы этот актив не попал в конкурсную массу и не был продан.
Мы обратились в прокуратуру, полицию, Следственный комитет. Ответы удивили. Прокурор Кировского района Томска Михалев заявил: суд уже всё решил, и формальный отказ в пересмотре дела мешает ему изучить выводы экспертизы.
Он даже не посчитал нужным проверить действия мэрии на предмет ущерба бюджету. А на вопрос о незаконной парковке просто переадресовал его мэру Томска. Мол, пусть пчёлы разбираются с мёдом. Начальник ОМВД Зорин тоже не проявил интереса.
Мы не оставим эту историю без внимания и будем продолжать писать обращения - уже в вышестоящие инстанции.
Решения судов будут обжалованы, будем добиваться, чтобы по существу разобрались, что же такое это свайное поле.
А ещё — следите за нашими новыми материалами. Скоро мы расскажем о другой томской детективной истории — про бизнесмена Андрея Муравьёва и осуждённого генерала Игоря Митрофанова. У нас уже выходил ролик «Детектив по-сибирски». Там тоже есть, что показать.
Оставайтесь с нами, будем разбираться вместе.
