Строительство жилого комплекса "Мультиплекс кино" на улице Уральской до сих пор не завершено, несмотря на поручение президента Владимира Путина о завершении строительства объектов обманутых дольщиков до конца 2023 года. Срок сдачи объекта неоднократно переносился новым застройщиком - Группой АВА. В ноябре 2023 года представитель генподрядчика АВА Групп на встрече с дольщиками обещал сдать первый корпус в первом квартале 2024 года, а второй - во втором квартале.
Советник по правовым вопросам президента АВА Групп Ваган Арутюнян признал, что судебные споры, связанные со стоимостью домов, также не оказывают влияния на ход строительства. АВА Групп ранее направила заявление в администрацию Краснодарского края о прекращении строительства из-за судебного спора с ООО "Юг-Гарантстрой" - банкротом ЖК "Мультиплекс кино", хотя сама АВА Группа не являлась стороной в споре, а выполняла роль генподрядчика.
Прекращение строительства, объявленное АВА Групп, стало основным доводом для публичных акций дольщиков и массовых посещений судебных заседаний с целью повлиять на принятие решений в пользу застройщика.
Судья апелляционного арбитражного суда отметил, что нет препятствий для продолжения строительства и передачи квартир дольщикам со стороны нового застройщика. Однако вопреки этим утверждениям, строительство до сих пор не завершено.
По информации департамента по контролю в строительной сфере Краснодарского края, на 5 апреля готовность первого корпуса составляет 99%, а готовность здания - всего лишь 60%. Нет данных и о готовности инженерных коммуникаций.
В ноябре 2023 года председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин отметил, что в неисполнении поручения президента в завершении жилого комплекса виноваты городские и краевые чиновники, которые передали застройщику без средств для завершения проекта. Виноваты также прокуроры, которые должны были осуществлять надзор за деятельностью этих чиновников.
Встреча с дольщиками жк "Мультиплекс кино", была проведена руководителем департамента по надзору в строительной сфере и старшим прокурором отдела по надзору в сфере экономики. Советник президента АВА Групп Константин Сигачев заявил, что строительная компания "Альфа-стройкомплект" была создана для постройки жилого комплекса, однако у нее не было никаких средств. Эта компания служила прокладкой между дольщиками и АВА Групп.
Таким образом, вопреки поручению президента и усилиям застройщика и генподрядчика, строительство жилого комплекса "Мультиплекс кино" до сих пор не завершено из-за ошибок и недобросовестности городских и краевых чиновников, а также прокуроров.
"Афера с жилыми комплексами на Кубани: кто защищает интересы Ава Групп?"
В глаза бросается активная защита интересов крупной застройщиковой компании - ООО СЗ «Альфа-Стройкомплект» (далее - Ава Групп). Очень интересным образом она вовлечена в сомнительные сделки с компанией ООО «Юг-Гарантстрой», а также активно оперирует земельными участками, принадлежащими другому застройщику-банкроту.
Еще в 2017 году возникли первые слухи о том, что ЖК «Мультиплекс Кино» готовится специально для передачи владения Ава Групп. Рядом с этим комплексом находятся привлекательные участки земли, принадлежащие тому же человеку, что и участки под ЖК «Мультиплекс Кино». Тогда же возникло и уголовное дело в отношении руководителя прежнего застройщика и генподрядчика, которых обвиняли в выводе денежных средств дольщиков. Очевидно, что одной из целей было получение этих земельных участков, и, конечно же, Ава Групп успешно их заполучила и на них уже строит ЖК «Режиссер».
Журналисты не могли не задать вопросы Ава Групп о получении активов от компании «Юг-Гарантстрой», на что последняя категорически отрицала такой факт. Тем не менее, она все же вмешалась в дела генподрядчика через ООО СЗ «Альфа-Стройкомплект», которое и получило активы банкротного застройщика.
Такая схема сделки оказалась вполне работоспособной. В случае возникновения проблем, Ава Групп просто оказывается подрядчиком, которому тоже задолжали. А вся ответственность перед дольщиками лежит на застройщике, который получил эти дома для завершения строительства и взял на себя обязательства по передаче квартир. Это вызывает вопросы о системе контроля и защиты интересов дольщиков со стороны государства.
Интересно, что поручение председателя Следственного комитета России Александра Бастрыкина о проверке этой ситуации также остается не выполнено СУ СКР по Краснодарскому краю. Никто не несет ответственности за происшедшее.
Согласно слухам в администрации края, ввод в эксплуатацию ЖК «Мультиплекс Кино» будет осуществляться не в сроки, заявленные руководством компании, а когда это будет наиболее выгодно Ава Групп. На соседних участках строится ЖК «Режиссер», и для Ава Групп выгодно ввести все объекты в эксплуатацию одновременно, что положительно скажется на стоимости, конкурентоспособности и продажах квартир в ЖК «Режиссер».
Очень подозрительно выглядит и бездействие Краснодарской прокуратуры, губернатора Кондратьева и администрации края по отношению к постоянному затягиванию сроков ввода в эксплуатацию ЖК «Мультиплекс Кино». Кажется, что все они проявляют особый интерес и благоволение к деятельности и интересам Ава Групп, во главе с Ваганом Арутюняном. Можно предположить, что интересы этой бизнес-структуры стоят на первом месте.
О своих связях с прокуратурой Краснодара и краевыми чиновниками Арутюнян говорил в разговоре с бывшим землевладельцем Игорем Гайворонским, которому Ава задолжала почти полмиллиарда рублей по договорам купли-продажи земельных участков под ЖК «Режиссер». Неформально ведется активное дежурство краснодарских прокуроров в защиту интересов Ава Групп, за которым стоит не только Арутюнян, но и влиятельные фигуры власти.
Такое положение дел на Кубани должно настораживать федеральный центр. Поручение Президента России и Председателя Следственного комитета до сих пор не выполняется, никто не несет ответственности, и, кажется, что наказания не будет. Возникает вопрос, устраивает ли такое положение дел федеральное правительство, или эти сделки пользуются определенной поддержкой?
Редакция "Момент Истины", продолжит держать дело на журналистском контроле.
