Защита известного девелопера Алексея Рыжкова, контролирующего группу компаний Seven Suns Development, подала апелляцию на приговор, согласно которому бизнесмен должен провести восемь с половиной лет в колонии. Его признали виновным в хищении порядка 150 миллионов рублей при возведении жилого комплекса «Сказочный лес» в Москве. Примечательно, что это лишь один из эпизодов: прямо сейчас в Мещанском суде столицы слушаются еще два уголовных дела, где фигурирует предприниматель. Речь идет о предполагаемом присвоении средств дольщиков того же проекта на сумму 2,5 миллиарда рублей, а также о невыплате подрядчикам около 50 миллионов. Сам Рыжков категорически отрицает свою причастность к инкриминируемым ему преступлениям.
Как стало известно «Момент Истины», на днях сторона защиты оспорила вердикт Дорогомиловского районного суда, вынесенный 14 мая. В основе обвинения лежат два эпизода мошенничества в особо крупном размере, связанные с намеренным невыполнением договорных обязательств в предпринимательской сфере (часть 7 статьи 159 УК РФ).
Напомним, что Seven Suns Development занимается возведением жилья в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Вологде. По данным компании, совокупный объем реализованных объектов превышает один миллион квадратных метров. В настоящее время, согласно информации системы «Наш.Дом.РФ», в активной стадии строительства находится 394 тысячи квадратных метров.
Уголовное преследование в отношении Рыжкова стартовало в феврале 2025 года. Суть претензий сводится к сделке, заключенной в ноябре 2018 года. Тогда девелопер приобрел у предпринимателя Александра Байдакова фирму ООО «ГрандНэкст» вместе с земельными участками под застройку «Сказочного леса». Сумма сделки составляла 852 миллиона рублей. Следствие утверждает, что после перехода прав на землю Рыжков обязан был поэтапно рассчитаться с продавцом, но не доплатил 112 миллионов. Кроме того, по данным дела, бизнесмен задолжал еще 34 миллиона из 114 миллионов рублей прежнему владельцу «ГрандНэкст» Владиславу Мельникову, который, по версии обвинения, оказывал содействие в оформлении разрешительной документации.
Параллельно в Мещанском суде столицы рассматриваются ещё два дела. Первое было возбуждено ещё в декабре 2023 года, и в качестве фигуранта по нему проходит также отец бизнесмена — Петр Рыжков, который тоже является бенефициаром Seven Suns Development. По версии следствия, они заключали с гражданами договоры на покупку квартир в Москве, однако обязательства не исполнили. В результате, ущерб якобы был причинен почти четырем сотням дольщиков на общую сумму около 2,5 миллиарда рублей.
Второе дело открыли в ноябре 2025 года. Оно касается невыплаты компании-подрядчику «ИжнКапСтрой» приблизительно 48 миллионов рублей за выполненные монолитные работы в том же жилом комплексе.
Сам предприниматель не признает вину ни по одному из пунктов обвинения. В беседе с корреспондентом нашего издания в зале суда он охарактеризовал происходящее как «полный абсурд».
Адвокат бизнесмена Алексей Буканев в разговоре с «Момент Истины» пояснил позицию защиты. По его словам, в определенный момент Министерство природных ресурсов и природоохранная прокуратура пришли к выводу, что разрешение на строительство было выдано незаконно. Из-за этого платежи господину Байдакову пришлось приостановить. Как утверждает защитник, при оформлении сделки его доверителя заверили, что с юридическим статусом земель всё в порядке.
Чтобы разрешить ситуацию, Рыжков и его адвокат обращались в Истринский суд Московской области и даже смогли добиться взыскания с продавца неустойки в размере почти 2 миллиардов рублей. Однако апелляционная инстанция отменила это решение. Впоследствии Байдакову всё же выплатили 112 миллионов рублей, но, по словам адвоката, он всё равно написал заявление в полицию. Что касается долга перед Мельниковым, то защита настаивает: тот, будучи бывшим владельцем «ГрандНэкст» и участвуя в сделке, не мог не знать о реальном статусе участков.
Защитник также отметил, что задержки в строительстве произошли по причинам, не зависящим от застройщика. На сегодняшний день все работы завершены. Средства подрядчикам не были перечислены из-за претензий девелопера к качеству, а впоследствии сделать это стало невозможно, поскольку на имущество Рыжкова наложили арест.
Эксперт Игорь Радостев, комментирующий ситуацию для «Момент Истины», отмечает, что одновременное рассмотрение сразу нескольких дел в отношении одного бизнесмена — практика распространенная, однако она создает колоссальное давление на предпринимателя. По мнению аналитиков, ключевым здесь является вопрос добросовестности сторон и наличия или отсутствия умысла. Если защите удастся доказать, что срыв обязательств был вызван административными и юридическими коллизиями (как в случае с разрешением на строительство), а не корыстным умыслом, то квалификация действий и, соответственно, судьба фигуранта могут серьезно измениться. В противном случае совокупность приговоров может обернуться для Рыжкова крайне длительным сроком заключения.
