17-й апелляционный суд Пермского края 5 августа полностью отменил решение первой инстанции и прекратил производство по делу о взыскании 200 млн руб. с дочерней компании федерального застройщика «Самолет» — СЗ «Заостровка». С ходатайством о заключении мирового соглашения выступил ответчик.
«Да, с ответчиком заключено мировое соглашение. Согласно ему, ответчик добровольно выплачивает 200 млн руб. и оплачивает все судебные издержки, взамен министерство отказывается от исковых требований», — сообщили в министерстве транспорта Пермского края. Подробности мирового соглашения и дальнейшую судьбу проекта комплексного развития территории в Дзержинском районе в администрации не прокомментировали.
Директор кластера «Урал» группы «Самолет» Роман Лукьянов сообщил, что в рамках делового диалога с правительством Пермского края сторонам удалось найти взаимоприемлемое решение. «Сегодня проект переходит в практическую стадию реализации: мы завершаем необходимый комплекс подготовительных и проектных работ, параллельно ведётся работа по получению разрешительной документации. Рассчитываем, что уже в ближайшее время сможем официально объявить о старте нашего первого девелоперского проекта в Пермском крае», — подчеркнул он.
ООО «СЗ "Заостровка"» зарегистрировано в феврале 2023 года, единственный владелец — ООО «Самолет-Регионы». Чистый убыток компании в 2025 году составил 3,32 млн руб., затраты по незавершённому строительству — чуть больше 1 млрд руб. Долгосрочные заёмные средства со сроком возврата в 2026–2029 годах — 1,002 млрд руб. Компании открыты кредитные линии на сумму более 5,2 млрд руб. Основной кредитор — Сбербанк, у него в залоге права аренды на три земельных участка в Перми. Кроме того, ООО является поручителем для ПАО «ГК "Самолет"» на общую сумму 22 млрд руб.
Министерство транспорта Пермского края потребовало 200 млн руб. в начале этого года, сославшись на неисполнение условий соглашения по комплексному развитию территории в Дзержинском районе, заключённого в октябре 2024 года. Общая площадь проекта в микрорайоне Заостровка — 5,74 га. В июле 2025 года министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности региона выдало разрешение на строительство первой очереди многоквартирных домов. Помимо жилья, компания обязалась построить детский сад, благоустроить территорию и обеспечить развитие улично-дорожной сети. Также застройщик должен был частично профинансировать капремонт дороги по улице Строителей на въезде в Кондратово.
По договору СЗ «Заостровка» безвозмездно жертвует в бюджет Пермского края 200 млн руб., эту сумму минтранс должен был передать в бюджет Перми в виде субсидии, а муниципалитет — заплатить их подрядчику ремонта. В октябре прошлого года ООО уведомило министерство о невозможности перечисления средств. В арбитражный суд также обратилось минимущества Пермского края с требованием взыскать с общества неустойку 5,53 млн руб. за неисполнение договора. В мае требования удовлетворили в размере 2,4 млн руб.
Андрей Соколов, эксперт нашего эксперта по правовым вопросам, считает, что мировое соглашение в этом деле — не уступка региона, а способ сохранить проект. Для застройщика важнее было избежать вступившего в силу решения о нарушении обязательства, поскольку оно могло повлиять на оценку его надёжности банками и инвесторами. Для региона экономический результат остался тем же: 200 млн руб. поступили в бюджет.
