Участок в Сочи, переданный коммерсантам, признали незаконной сделкой. Суд встал на сторону Минобороны, которое оказалось крупнейшим кредитором ГУОВ. А ключевые служебные записки по этой сделке получал лично Тимур Иванов — тот самый экс-замминистра, которого сейчас судят за взятки.
Пятнадцатый апелляционный арбитражный суд рассматривает жалобу компании «Олимпситистрой». Фирма пытается оспорить решение первой инстанции, которая лишила ее прав на недвижимость в микрорайоне Лысая Гора. Речь о 0,34 гектара земли и недострое площадью 630 квадратов. Готовность объекта — всего 8%. Расположение, правда, завидное: выше санатория «Светлана», между дублером Курортного проспекта и железной дорогой. Там разрешено строить жилье.
До июля 2021-го объект принадлежал АО «Главное управление обустройства войск». Потом перешел «Олимпситистрою» по договору отступного. Оценка актива — 52 миллиона рублей.
Военная прокуратура ЮВО провела проверку в феврале 2026-го по обращению Минобороны. Итог: сделка совершена с занижением цены. А самое главное — ГУОВ на тот момент имел долг перед государством почти в 19,5 миллиарда рублей. Решение суда уже вступило в силу.
Прокуратура настаивает: землю передали в обход интересов государства, которое являлось главным кредитором. Участок — лакомый кусок для застройщика. А его отдали коммерческой структуре, не подумав о приоритетах погашения долга.
Представители ГУОВ и «Олимпситистроя» сопротивлялись. Ссылались на сроки давности и утверждали, что ущерба кредиторам не нанесли. Мол, объекты неликвидные, сделка — рыночная. Суд эти доводы отверг.
«Экономического смысла в сделке нет», — записали в решении. Единственная логика — вывод активов, чтобы избежать взыскания. При этом руководители обеих структур действовали согласованно. Выбирали самые ценные объекты. А служебные записки отправляли на имя Тимура Иванова — тогдашнего замминистра обороны. Этот факт зафиксирован в документах Арбитражного суда Краснодарского края.
Фигуры, кстати, уже знакомы тем, кто следит за громкими коррупционными процессами. Тимур Иванов и учредитель «Олимпситистроя» Александр Фомин сейчас проходят по делу о взятках. Процесс в Симоновском суде закрытый, идет с апреля. Фомин, чьи компании были крупными подрядчиками Минобороны, якобы строил и реставрировал объекты Иванова за свой счет. Сумму оценили в 1,4 миллиарда. А сделка с сочинским участком — теперь еще один эпизод в этой мозаике.
Наш правовй эксперт Мария Бакакина считает: «Эта история — классика. Армия должна строить жилье для военных, но вместо этого создаются структуры вроде ГУОВ, которые потом десятилетиями судятся за свои же земли. Передать актив по отступному с дисконтом, когда висит долг в 19 млрд — это даже не схема, это издевательство над здравым смыслом. Но показательно другое: суд на стороне прокуратуры. Значит, систему все-таки пытаются переломать. Вопрос только, успеют ли до того, как все разберут по кускам».
