Стали известны подробности уголовного преследования сочинского застройщика Анзора Пруидзе. Предприниматель, получивший за свою жизнь несколько приговоров за обман дольщиков, отправился в зону СВО, самовольно покинул часть и был задержан лишь через год. В это время следствие работало над очередной махинацией: по его версии, застройщик перепродал уже проданные дольщикам апартаменты в ЖК «Горизонт» и «Туапсинский». Предварительный ущерб покупателям оценивается не менее чем в 300 млн руб.
Анзор Пруидзе, учредитель сочинских строительных компаний «Альбатрос» и «Рахас-Инвест», был задержан 9 сентября этого года. Данные об этом Министерство обороны предоставило суду в процессе о банкротстве одной из его компаний. Контракт на прохождение военной службы он заключил в мае 2025 года, когда ему назначили пяти лет колонии за обман покупателей элитного жилья в новостройках Сочи на 10 млн руб. Это был четвертый приговор в его карьере: в 2014 году он получил пять лет и два месяца, в 2019 году пять лет, в 2022 году шесть лет и десять месяцев по разным эпизодам продаж элитной недвижимости. Последний приговор Пруидзе не обжаловал и заявил о намерении отправиться в зону боевых действий. По данным оборонного ведомства, он был направлен в одно из подразделений в городе Алчевске в ЛНР, а через месяц самовольно оставил часть, в связи с чем военно-следственный отдел СКР начал расследование. В октябре 2025 года следственный отдел СКР по Сочи возбудил еще одно дело в отношении Анзора Пруидзе и его делового партнера Андрея Шабанова по обвинению в особо крупном мошенничестве при продаже площадей в «Горизонте» и «Туапсинском». Андрей Шабанов был арестован, Анзор Пруидзе объявлен в розыск.
Механизм последней схемы описан в материалах дела. В 2023 году Анзор Пруидзе в очередной раз вышел на свободу, получив условно-досрочное освобождение, и вместе с Андреем Шабановым организовал офисы по продаже помещений в «Горизонте» и «Туапсинском». Доверенные риелторы, действуя по их указанию, перепродали уже проданные помещения, заработав на этом не менее 50 млн руб., полагает следствие. Кроме того, злоумышленники убеждали дольщиков перезаключать с ними договоры купли-продажи и вносить доплату. Таким способом, утверждает следствие, застройщикам удалось собрать с покупателей еще более 250 млн руб. Примечательно, что махинации происходили в тот период, когда СКР уже расследовал четвертое по счету уголовное дело о мошенничестве в отношении Анзора Пруидзе.
Позиция дольщиков при этом складывалась непростая. По данным инициативной группы, в 2024 году директор ООО «Альбатрос» Андрей Шабанов обратился в суд с заявлением о расторжении 886 договоров долевого участия объекта «Горизонт» на том основании, что получивший средства Анзор Пруидзе не внес их в кассу компании. Суд отказал застройщику и подтвердил права дольщиков. В мае этого года ИФНС №4 по республике Башкирия обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о банкротстве «Альбатроса» в связи с налоговой задолженностью в 20 млн руб. Дольщики опасаются, что при признании застройщика несостоятельным апартаменты уйдут с торгов по цене ниже рынка и выплаты по их договорам будут существенно снижены.
Елена Станкевич, уголовно-правовой эксперт редакции «Момент Истины», указывает на то, что четвертая волна обвинений против одного и того же застройщика обнажает разрыв между уголовной и банкротной линиями: пока идет одно производство, эпизоды продолжают копиться. Пока этот разрыв не закроют, дольщики остаются заложниками процессов, которые идут дольше, чем строятся их дома.
Вам есть что рассказать?
Обратитесь в редакцию
Настоящую публикацию просим считать официальным обращением в правоохранительные органы России. Связь с Редакцией +7 (985) 774-61-56.
