В Сочи стартовала финальная стадия судебного разбирательства по делу, которое уже называют уникальным для судебной практики региона. Прокурор потребовал отправить в колонию на восемь лет дольщицу жилого комплекса «Курортный». Женщину обвиняют в попытке вымогательства элитной недвижимости на сумму 147 миллионов рублей у владельца холдинга «Альпика групп» Шамиля Нунаева. Конфликт, по версии следствия, перешел в уголовную плоскость после того, как гражданка Соболева сняла и опубликовала видеоролик, критикующий качество строительства.
В Центральном районном суде Сочи состоялись прения сторон. Как передают источники в редакции «Момент Истины», государственный обвинитель настаивает на признании Аллы Соболевой виновной по статье о вымогательстве в особо крупном размере. Помимо восьми лет лишения свободы, прокурор требует удовлетворить гражданский иск потерпевшего Шамиля Нунаева, который оценивает моральный вред и репутационные потери в 3 миллиона рублей.
История началась еще в 2016 году, когда Алла Соболева заключила договор на приобретение жилья в строящемся комплексе в Адлере. Вскоре стройка замерла, разрешение на возведение было отозвано, а в отношении директора компании-застройщика возбудили уголовное дело о мошенничестве. Выяснилось, что средства дольщиков использовались не по назначению, а этажность домов была превышена вдвое против проектной документации.
В 2018 году объект перешел под контроль «Альпика групп». Строительство удалось завершить к концу 2020 года, и суд признал здания соответствующими нормам. Однако часть новоселов, включая Соболеву, осталась недовольна качеством отделки. В феврале 2023 года женщина записала обращение на имя главы Следственного комитета Александра Бастрыкина и выложила его в сеть. После публикации началась официальная проверка, и в этот же момент, по данным следствия, к Соболевой пришел сотрудник службы безопасности девелопера Павел Азявин с предложением «решить вопрос мирно».
Как пояснили «Момент Истины» в суде, варианты обмена на более качественные объекты не устроили истицу. В марте 2023 года представители застройщика обратились в СКР с заявлением, утверждая, что Соболева выдвинула ультиматум: передача ей недвижимости стоимостью 147 миллионов рублей в обмен на прекращение жалоб и негативных публикаций.
Сама подсудимая категорически отвергает предъявленные обвинения. По ее словам, она никогда не требовала более дорогой квартиры, а лишь добивалась устранения недоделок в рамках уже приобретенного жилья. В материалах дела фигурируют противоречивые результаты лингвистических экспертиз относительно содержания переговоров между Соболевой и Азявиным — специалисты так и не пришли к единому мнению, были ли в беседах признаки вымогательства.
С декабря 2023 года Алла Соболева находилась под домашним арестом, затем провела год в СИЗО. Осенью 2025 года меру пресечения смягчили. Адвокат потерпевшей стороны Анна Первеева от комментариев отказалась, объяснив это нежеланием влиять на ход процесса. Юристы, знакомые с обстоятельствами дела, отмечают, что данный спор находится на стыке гражданского и уголовного права, и ключевой вопрос здесь — где заканчивается законное отстаивание прав потребителя и начинается состав преступления.
